Есть хорошие новости?:
Делитесь
Мозырь » Строительство и ремонт » Несколько советов нанимателям жилья

Несколько советов нанимателям жилья

15 март 2014, Суббота
1 815
0
Перед тем, как заключить договор найма на квартиру и внести первый платеж, необходимо провести ряд простых мероприятий, которые позволят Вам чувствовать себя в безопасности.
1. Независимо от того, с кем Вы имеете дело при найме квартиры — с риэлтором или собственником, всегда требуйте предоставления оригиналов документов на квартиру. Собственник или риэлтор должны Вам предъявить Свидетельство о собственности, договор на основании которого он получил квартиру в собственность и паспорт. Обязательно сверьте все данные во всех документах, чтобы убедиться, что везде указано одно и то же лицо и, что Вы общаетесь собственником.
2. Если же квартира сдается в аренду третьим лицом (риэлтором), то у него должно быть хоть какое–то основание на совершение подобных действий. Вы имеете полное право потребовать у него договор на оказание услуг, заключенный с собственником квартиры или же доверенность, выданная собственником на представление его интересов при сдачи в аренду квартиры.
3. Никогда не вносите никаких авансов, залогов и прочих обеспечительных платежей до подписания договора найма. Напоминаем, что договор этот называется именно "договор найма", так как понятие "аренда", распространяется на юридических лиц.
4. При обсуждении условий договора найма, обратите особое внимание на пункты, которые оговаривают порядок и сроки внесения ежемесячной платы и условия освобождения квартиры.
5. Договор всегда подписывается в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
6. Не будет лишним, если каждый раз при передаче денег наймодателю, Вы будете оформлять эту процедуру, например, распиской. Сам по себе договор не фиксирует момент и факт передачи денежных средств и, в случае судебных разбирательств, доказать что–либо не имея на руках "платежных документов", будет крайне сложно.
7. Договор, заключенный на срок менее 1 (одного) года не подлежит регистрации.
8. Старайтесь снимать квартиру, собственник которой выполняет требования законодательства РФ и уплачивает подоходный налог. 
Обсудить
Добавить комментарий
Комментарии (0)
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Партнеры